Перейти к содержимому
Анализ рынка

Все районы Ростова-на-Дону

Разбираем 47 районов по 14 критериям: цены, школы, транспорт, безопасность, перспективы. Обновляем ежемесячно по данным ЦИАН и Авито.

Найдено: 15 районов

Центр

премиум

Историческая застройка, премиум-сегмент. Ставка на статус и пешую доступность к набережной.

Цена м²
182 000 ₽
Школы
8,4 / 10
За год
+8%

Левый берег / Пролетарский

премиум

За Доном, новостройки и коттеджи. Самый бурно растущий сегмент по цене.

Цена м²
168 000 ₽
Школы
7,9 / 10
За год
+12%

Северный жилой массив

средний

Самый населённый район, новостройки 2010–2025. ВУЗы рядом, ровный спрос.

Цена м²
138 000 ₽
Школы
8,1 / 10
За год
+9%

Военвед

средний

Сталинки, советская застройка. Зелёный, спокойный, для тех кто ценит историю.

Цена м²
132 000 ₽
Школы
7,5 / 10
За год
+5%

Стройград

средний

Новый микрорайон от ГК «Анкор». Сдаются корпуса 2024–2026.

Цена м²
128 000 ₽
Школы
7,6 / 10
За год
+11%

Левенцовский

средний

Чистая новостройка-район, ровные дороги, 2 школы 8+/10, рядом ТРЦ «Мега».

Цена м²
118 000 ₽
Школы
7,8 / 10
За год
+7%

ЗЖМ (Западный жилой массив)

эконом

Mass-market новостройки и хрущёвки. Развитая инфраструктура, спрос стабильный.

Цена м²
108 000 ₽
Школы
7,2 / 10
За год
+6%

Чкаловский

эконом

Брежневки и хрущёвки. Эконом-сегмент с базовой инфраструктурой.

Цена м²
98 000 ₽
Школы
7,0 / 10
За год
+4%

Сельмаш

эконом

По заводу Ростсельмаш. Хрущёвки + точечная новая застройка.

Цена м²
92 000 ₽
Школы
6,8 / 10
За год
+3%

Александровка

эконом

Частный сектор + точечная новая застройка. Доступный вход в Ростов.

Цена м²
85 000 ₽
Школы
7,1 / 10
За год
+5%

Каменка

эконом

Развивающийся район. Новостройки на земле, быстро дорожает.

Цена м²
82 000 ₽
Школы
6,9 / 10
За год
+9%

Темерник

эконом

Развивающийся, новые ЖК. Транспортная связь через Темерницкий мост — пробки.

Цена м²
88 000 ₽
Школы
7,0 / 10
За год
+6%

Суворовский

средний

Большой проект ССК на левом берегу. Активно строится, инфра подтягивается.

Цена м²
125 000 ₽
Школы
7,7 / 10
За год
+10%

Красный Аксай

средний

Сдаются корпуса ССК. Семейный сегмент, парки, школы новые.

Цена м²
115 000 ₽
Школы
7,4 / 10
За год
+8%

Гниловская

эконом

Старый фонд, эконом-вход. Рядом — Темерник, набережная.

Цена м²
78 000 ₽
Школы
6,5 / 10
За год
+2%

Не определились с районом?

Пройдите квиз — за 2 минуты подберём 3 района под ваш бюджет, состав семьи и приоритеты.

Позвонить Подобрать