Эконом-сегмент: квартиры до 100 000 ₽/м²
Самые доступные районы и ЖК агломерации. Подойдёт для первой ипотеки с маткапом, молодой семьи с минимальным бюджетом.
14 районов подходят
Чкаловский
экономБрежневки и хрущёвки. Эконом-сегмент с базовой инфраструктурой.
Сельмаш
экономПо заводу Ростсельмаш. Хрущёвки + точечная новая застройка.
Александровка
экономЧастный сектор + точечная новая застройка. Доступный вход в Ростов.
Каменка
экономРазвивающийся район. Новостройки на земле, быстро дорожает.
Темерник
экономРазвивающийся, новые ЖК. Транспортная связь через Темерницкий мост — пробки.
Гниловская
экономСтарый фонд, эконом-вход. Рядом — Темерник, набережная.
Центр Таганрога
премиумИсторическое ядро Таганрога — застройка XIX века, набережная Азовского моря, пешая доступность всех учреждений. Самый дорогой в городе, но дешевле Ростовского центра в 1,9 раза.
Северный Таганрога
среднийСпальные микрорайоны северной части города. Основной объём новостроек последних лет — 8 из 11 активных ЖК. Удобно для семей, доступная цена.
Русское поле
экономВосточный пригород Таганрога. Малоэтажная застройка, частный сектор и точечные новостройки. Самые низкие цены в городе при тишине и зелени.
Центр Азова
премиумИсторическое ядро города. Азовская крепость, набережная Дона, исторические улицы. Самая дорогая часть Азова, но всё ещё в 1,7 раза дешевле Ростовского центра.
Залесье
экономНовый микрорайон на западной окраине Азова. Активная малоэтажная застройка, доступные цены, чистая зелёная зона. Подходит для молодых семей.
Центр Батайска
среднийИсторическое ядро Батайска. Основная инфраструктура города, главные школы 7,6/10, рынок и ТЦ. Активные новостройки последних лет. До Ростова 15 минут на машине.
Авиагородок
экономМикрорайон у бывшего аэродрома. Малоэтажная застройка, советская планировка. Цены ниже центра, активная стройка точечных новых ЖК. Близко к трассе на Ростов.
Центр Аксая
среднийГородское ядро Аксая, восточная граница Ростовской агломерации. Малоэтажная застройка, близость к развязке М-4 и ТРЦ «Мега». Самый быстрый рост цен в области.
7 ЖК подходят
ЖК Континент
строитсяЭконом-сегмент. Высокая плотность застройки, школы — переполнены.
ЖК Приморский
строитсяПремиум-сегмент Таганрога. Близость к набережной Азовского моря, монолитное строительство, чистовая отделка.
ЖК Азовские зори
строитсяЭконом-средний сегмент в новостройках Северного. Большой массив 12 корпусов, активная стройка, школа и садик в проекте.
ЖК Новый берег
сданСданный проект 2025 года. Можно посмотреть качество вживую. Продажи переходят на вторичку.
ЖК Южный берег
строитсяЕдинственный крупный новостроечный проект Азова. Малоэтажная застройка 3-4 этажа, маткапа хватает на первый взнос с большим запасом.
ЖК Батайский парк
строитсяОдин из лучших проектов Батайска от ростовского застройщика «Анкор». Премиум для Батайска, средне-рыночный по Ростову. Близость к Ростову и хорошее качество.
ЖК Авиатор
строитсяЭконом-средний массовый проект в Авиагородке. Большой объём 8 корпусов, активная стройка, доступная цена. Шумно от аэродрома — учитывайте.
Связанные теги
Районы со школами рейтинга 8+ из 10
Лучшие районы агломерации для семей с детьми. Школы с топ-баллами ОГЭ/ЕГЭ. Где не нужна репетиторская помощь чтобы поступить в престижный ВУЗ.
+10% и больше за годРайоны с ростом цен более 10% в год
Самые «горячие» районы агломерации. Здесь цены растут быстрее средней — за счёт нового строительства, транспортных проектов, ИТ-переезжающих.
ЕРЗ ≥ 4,0ЖК с рейтингом ЕРЗ 4 и выше — безопасные застройщики
Минимальный риск задержки сдачи. ЕРЗ — общероссийский рейтинг застройщиков по сданным проектам, финансовому состоянию и истории просрочек. Шкала 1-5.
Сравнить и выбрать — поможем
Пройдите 2-минутный квиз — подберём 3 района и 3 ЖК под вашу конкретную ситуацию. Или закажите детальный отчёт по выбранному району за 590 ₽.